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村集團的集體土地賣給開發人員,領導和村委員會對開發人員說承包了3年,集團300人左右每人2000元。之后,開發者說那塊土地賣給了開發者,賣了1000萬人。如果開發者說是真的,國家對這一千萬人的分配

村集團的集體土地賣給開發人員,領導和村委員會對開發人員說承包了3年,集團300人左右每人2000元。之后,開發者說那塊土地賣給了開發者,賣了1000萬人。如果開發者說是真的,國家對這一千萬人的分配有什么要求嗎?另外,可以請村委公開這次土地買賣的金額和使用嗎

wl7827jdpc 青海-西寧 2020-03-31 13:20:58 其它綜合 其它
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    非法轉讓、倒賣土地使用權罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案,其中規定:“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”土地屬于國家或集體所有,國家嚴禁以任何形式轉讓土地,但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的,顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。 國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦埋過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。  所謂倒賣土地使用權,是指將土地使用權非法出賣給他人,或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等,有的是明碼標價予以出賣;有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣,如明里購買他人的廠房,暗里則是購買廠房所占地的土地使用權;借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。

    2020-03-31 13:27:28
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    土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同,在轉讓合同有效的情況下,受讓方均要求履行合同的,按照以下情形分別處理: 1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方,請求轉讓方履行交付土地等合同義務的,應予支持; 2、均未辦理土地使用權變更登記手續,已先行合法占有投資開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的,應予支持; 3、均未辦理土地使用權變更登記手續,又未合法占有投資開發土地,先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的,應予支持; 4、合同均未履行,依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的,應予支持。

    2020-03-31 13:40:19
  • 海北法律問答顧問
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    1、土地不允許買賣,買賣土地行為是違法的,因此,與村集體簽訂的土地買賣協議違法、無效。2、買賣土地,實質上買賣的是土地的所有權,而我國土地所有權只有兩種,一種是國家所有,一種是集體所有,土地所有權不得買賣,所以買賣土地行為是違法的。3、就所介紹案情分析,本案實質上并不是買賣土地,本案在實質上應當是自愿交回承包地。根據《農村土地承包法》第29條的規定,在承包期內,承包農戶自愿交回承包地的,應當提前半年書面通知發包方。本案沒有這一程序,沒有提前半年書面通知發包方,因此交回承包地行為違法。同時,發包方(村委會)收回承包地后,建設了辦公樓,這屬于未經批準擅自改變了土地的用途,也是違法的,因此,不管是土地買賣行為,還是自愿交回土地行為,還是集體收回土地行為,都是違法的。這樣,權利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具體方式可以是直接向法院起訴要求確認簽訂的《土地買賣協議》無效,返還承包地,也可以同時向當地國土資源局、規劃主管部門書面請求履行查處違法用地、違法建設行為的法定職責。兩個程序同時進行,效果可能會更好些。5、至于低保問題,村委會的理由不成立,根據有關規定,可以直接向鄉鎮政府提出申請。

    2020-03-31 13:51:29
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