您的當前位置: 找法網 > 法律問答 > 合同糾紛 > 正文

口頭簽約的微信付了一千元的房租,但是那個房子不想租,可以退還預約金嗎

口頭簽約的微信付了一千元的房租,但是那個房子不想租,可以退還預約金嗎

wl6415knxh 湖南-益陽 2020-03-30 04:32:58 民事相關 合同糾紛
4個回復
  • 益陽法律問答顧問
    益陽法律問答顧問
    咨詢我

    訂金在法律上是不明確的,也是不規范的,在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定:"當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持"由此可見,訂金不具備定金性質,從法律上來講,即使訂金給付方違約,收受方也應予以退還。

    2020-03-30 04:37:08
  • 長沙法律問答顧問
    長沙法律問答顧問
    咨詢我

    租房交付訂金后反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權,但無權扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產權人,房東也有權利重新更換門鎖。 訂金并不是很嚴格的法律概念,通常是指買賣雙方在具有交易意向后,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念,即便訂金交付后,也不發生類似定金罰則的后果。 根據《合同法》及相關的規定,如果收據上是“訂金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通過法律渠道進行維權。

    2020-03-30 04:50:00
  • 常德法律問答顧問
    常德法律問答顧問
    咨詢我

    如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約; 押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權不退回押金; 如果合同中沒有約定違約責任,則押金應當退還; 法律依據:《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
    當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

    2020-03-30 05:02:07
  • 湘潭法律問答顧問
    湘潭法律問答顧問
    咨詢我

    訂金,根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。協商繼續履行合同,不能達成一致意見,訴訟解除合同,要回訂金

    2020-03-30 05:13:54
相關知識
相關專輯
遇事問律師

3分鐘快速獲得律師解答

16,893

當前在線律師

立即咨詢
我是公眾
找法網百家號 手機百度掃一掃 找法網百家號
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
律師營銷診斷 免費營銷診斷
加盟熱線400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-8015-358

色播开心网