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1990年父母買了一所房子,共有三個孩子,兩個成年人時買了一所房子,一個未成年人,父母無意死亡,怎么分配房子?

1990年父母買了一所房子,共有三個孩子,兩個成年人時買了一所房子,一個未成年人,父母無意死亡,怎么分配房子?

wl9702oyaf 江蘇-宿遷 2020-03-30 04:24:13 民事相關 婚姻家庭
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  • 宿遷法律問答顧問
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    辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。
    繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,辦理公證的時候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。
    繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200 元。
    辦理繼承權的公證后,可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。

    2020-03-30 04:30:01
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    如果產權證上是夫妻雙方的名字,則該房產是完全屬于夫妻共同房產,在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。 雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

    2020-03-30 04:45:14
  • 徐州法律問答顧問
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    一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的, 或非法變賣、毀損的,分割財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方,應予以少分或不分。具體處理時,應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額,對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵,不足折抵的,差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方,人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行處理。

    2020-03-30 04:56:28
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